Boligpenger.no
Boligmarkedet i Norge
Boligpenger.no er en uavhengig side om boligmarkedet, og prøver å tipse litt om noen sentrale spørsmål man bør stille seg rundt boligkjøp og boligsalg.
Uansett hvilken side du er på i en budrunde, skal avgjørelser skal tas fort, og det er mye penger som står på spill.
Ved å være best mulig forberedt, ha gjort best mulig analyser på forhånd, og ha en klar formening om realistisk verdi på egen bolig og bolig man ønsker å kjøpe, øker mulighetene for at man gjør en best mulig handel, og ikke minst en handel man kan leve med, enten man er kjøper eller selger.
Dette er vel kanskje de viktigste spørsmålene:
- Hva er boligen din verdt?
- Hva må du realistisk regne med å betale for en ny bolig?
- Hvordan får du billigst mulig lån, og hvordan enkelt skifte bank?
- Bør du eie eller leie?
Hvordan kontakte oss?
Send e-mail til: post@boligpenger.no
Bolig
Badet. Som regel det mest kostbare rommet, og det dyreste å ordne hvis det er feil eller mangler.
Stor og fin stue, men hvordan er vinduene, og hvordan er tilstanden på taket ?
Kjøkken. Også et relativt kostbart rom. Sjekk hvordan det ser ut inni skapene og og under vasken.
Bruker du så mye på boligkjøpet at du må skrinlegge sydenferien?
Hvor stor plass trenger dere?
Sjekkliste for selger
Oppgi all relevant informasjon til takstmann og/eller megler og/eller andre dokumenter du fyller ut. Du må selv vurdere om det er viktig, uavhengig av hva takstmann og megler sier, fordi de i prinsippet jobber for deg. Eksempler på viktige ting:
- Hva er gjort på huset i din eiertid?
- Har ufaglærte vært benyttet?
- Kjenner du til noe (lekasjer, råte, fukt etc)
- Forhold rundt reguleringsplaner og manglende byggemedlinger etc for egen bolig?
- Sørg for at det som står i Takseringsforbundets Sjekkliste redegjøres for, helst av takstmann.
Sjekkliste for kjøper
Husk at du har en undersøkelsesplikt, selv om selgers opplysningsplikt i prinsippet går utenpå denne. Du må faktisk påregne skjulte feil og mangler på 3 - 5% selger ikke vil hefte for, selvsagt avhengig av alder på bolig. Det viktigste etter vårt syn:
- Reguleringsplaner og potensiell utbygging på nabotomter
- Manglende byggemeldinger/ godkjenninger for boligen
- Tilstand bad og kjøkken inklusive avløps,- og rørsystem
- Tilstand el-anlegg
- Hvis sameie, potensielle fremtidige kostnader
- Last ned en detaljert sjekkliste fra Forbrukerrådet her
- Detaljert sjekkliste fra Norges Takseringsforbund
Utleie
Link til sjekkliste for utleier på dinside.no.
Link til sjekkliste for leietager hos Leieboerforeningen.
Copyright © All Rights Reserved