Boligpenger.no
På denne siden av boligpenger.no belyser vi hvordan få en best mulig verdivurdering av egen bolig, samt av bolig(er) man vurderer å kjøpe.
Verdivurdering fra eiendomsmegler
Ofte vil man kunne få en gratis og uforpliktende verdivurdering fra en eiendomsmegler, selvsagt med noen forbehold.
En eiendomsmegler med lokalkunnskap i området du skal selge vil normalt kunne vurdere (+/- 5 - 10%) en realistisk salgssum for boligen, samt gi råd om ting man bør gjøre før boligen legges ut for salg.
Vårt råd er å innhente verdivurdering fra minst 3 eiendomsmeglere. Vår erfaring er at det kan sprike noe i vurderingen på samme bolig.
Det kan synes (basert på egen erfaring) at noen meglere gir en i overkant vurdering, for å få oppdraget.
Andre velger kanskje motsatt taktikk, gir en i underkant vurdering, slik at hvis man får oppdraget, oppnår man en tilsynelatende veldig god pris i forhold til prisantydning. Megleren får da en fornøyd kunde (selv om man kanskje ikke oppnår den prisen man bør), og kan i markedsføringen vise til at man oppnår priser over prisantydning.
Det mest ryddige for både kjøper og selger er meglere som prøver å "treffe" med den prisen man realistisk sett kan oppnå, som bør være lik prisantydning ved salg og lik den prisen selger bør være villig å selge til.
Link til medlemsliste
Nettbasert kalkulator og faktisk slagssum for boliger i området.
Det finnes en kalkulator på dinside.no som er basert på annonserte boliger i nærområdet du bor og annonserte prisantydninger på disse (siste 3 måneder).
Husk at kalkulatoren baserer seg på prisantydning, ikke reell salgspris, men har den fordelen at det er prisantydninger i det dagsaktuelle markedet.
Hva boliger i nærområdet faktisk er solgt for kan man finne på Finn.no. Denne basen oppdateres hver måned , men først etter tinglysning, slik at det kan ta litt tid før informasjonen er tilgjengelig:
Utvikling i boligpriser, og mulighet for "pre-testing" av markedet.
Selv om boligprisene de siste årene har vært jevnt stigende i Norge, er det sesong-variasjoner.
Nedenfor er det linker til statistikk, hvor man bør merke seg sesong variasjonene, både hvis man skal selge og kjøpe.
Eiendomspulsen på finn.no har en månedlig pris statistikk med tall 1 år tilbake som kan brytes ned på kommune/
bydelsnivå. I tillegg er det en funksjon som heter "I området nå" som viser boliger til salgs i det området du velger:
Boligprisstatistikken fra NEF oppdaters hver måned og har statistikk tilbake til 1985:
Copyright © All Rights Reserved